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Einfamilienhaus in 38100 Musterstadt

Ruhige stadtnahe Lage, solide Bauweise, sehr guter Zustand. Wunderschöne Gartengestaltung.
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  • Titelbild
  • Frontseite
  • Hofansicht
  • Gartenweg
  • Terrasse
  • Sichtschutzmauer
  • Gartenansicht 1
  • Gartenansicht 2
  • Esszimmer
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Direktkontakt: Max Mustermann 0000 / 000 000 000
Objekt ID 1 - Kauf Einfamilienhaus - 38100 Musterstadt
Standort:
Plz/Ort:
38100 Musterstadt
Ortsteil/Lagebezeichnung:
Musikerviertel
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 125,60 m²
Nutzfläche:
ca. 25,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 150,60 m²
Grundstücksgröße:
ca. 675,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
245.000,00 Euro
Hausgeld:
175,00 Euro
Courtage:
3,57 % des Kaufpreises
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
5
Stellplatzart:
Carport, Freiplatz
Kaufpreis pro Stellplatz:
6.500,00 Euro
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 1
Interne Kennung:
101
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Bidet, Fenster
Separate WC's:
1
Terrassen:
2
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Terrakotta, Teppich
Rollladen:
ja
Kamin:
ja
Klimatisiert:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Kamera
Bauweise:
Massiv
Energiestandard:
Niedrigenergie
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
2002
Baulicher Zustand:
Renoviert
Frei ab:
01.12.2010
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.12.2030
Verbrauchswert:
123,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWR, Carport
Lage:
Das Musikerviertel wurde als selbständiger Ort mit der Gemeindereform 1974 nach Musterstadt eingemeindet. Mit gegenwärtig ca. 3.500 Einwohner zählt das Musikerviertel zu den bevorzugten Wohnlagen Musterstadts.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt erfolgt über die Bus- und Bahnlinien. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur bietet ein Ärztehaus, eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Objekt:
Gebäude:
Freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzendem Carport 9,00 x 6,00 m und integriertem Abstellraum. Die Gründung des Hauses auf einer Fundamentbodenplatte. Der Baukörper in Massivbauweise aus Protonsteinen und Wärmedämmputz mit hellen Oberputz. Die Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne. Alle Fenster als farbige Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung. Rollladenanlagen im gesamten Haus.

Aufteilung:
EG.: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, HWR. (85 qm)
OG.: 3 Zimmer, Empore, Bad. (61 qm)
Spitzboden: 1 Studiozimmer.

Außenanlagen:
Terrasse mit hellen Steinfliesen, die Wege zum Garten und zum Haus sowie die Zufahrt zum Carport aus grauem Verbundsteinpflaster. Vor dem Objekt bepflanzte Beete, der Garten als Rasenfläche mit Pflanzbeeten, Buschwerk und Baumbestand.
Ausstattung:
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Im Erdgeschoss Fußbodenheizung, im Obergeschoss Konvektorheizkörper. Im Bad im OG. Fußbodenerwärmung über eine Rücklaufbeimischung sowie Handtuchwärmer.

Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss ist komplett mit rustikalen hellen Fliesen verfließt. Im Mittelpunkt der Diele befindet sich ein Ornament. Die Verlegart der Fliesen in allen Räumen diagonal. In den Räumen im Obergeschoss Teppichboden bzw. Laminat.

Treppe:
Die Treppe zum Obergeschoss und zum Spitzboden als freitragende Stahlkonstruktion mit keilgezinkten Buche-Massivholzstufen. Das Geländer mit waagerechten Füllstäben und einem Massivholzhandlauf aus Buche. Das Treppe und Geländer für den Spitzbodenaufgang als Wendeltreppe in gleicher Ausführung.

Küche:
Die Einbauküche kann übernommen werden. Ober- und Unterschränke im modernen Holzdekor mit Spüle, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank.

Bäder:
Das Gäste WC ist mit einer schwarz/grauen Bodenfliese und weißen, großformatigen Wandfliesen ausgestattet. Das Wand-WC mit Wandspülkasten und das Handwaschbecken als weiße Sanitärelemente.

Im Bad im Obergeschoss eine dunkelblaue Bodenfliese und weiße, großformatige Wandfliesen mit einer umlaufenden Bordüre. Die eingemauerte Dusche mit großer Glastür zum Einstieg. Eine Badewanne mit großzügigen Ablagen, Waschtisch mit seitlichen Ablageflächen und ein Wand WC mit Wandspülkasten ebenfalls in weißer Ausführung.
Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.

Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Max Mustermann
Durchwahl:
0000 / 000 000 000
Direkte E-Mail:
info@example.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 1 anfordern.

Anschrift, Telefon und Internet

Software Agentur Grünig
Inh. Hanns-Peter Grünig
Hinter der Masch 4
38533 Vordorf

Telefon: 05304 / 9112603
Telefax: 05304 / 923193

Internet: http://www.power-immo.de
E-Mail: offerings@agentur-gruenig.de


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